襄阳市第一人民医院拟将高新院区食堂向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的物：襄阳市第一人民医院高新院区食堂

招租房产清单

序号	标的	面积/平方米	起拍底 价/万元/年	保证金（元）	租赁期限 （年）	备注
1	高新院区食堂（院区负一楼）	860	15.48	30000.00	3年	以房屋现状出租（毛坯），装修费用由承租方承担（轻奢标准）； 租赁期不含装修期，与高新院区同期开业经营； 承租房屋用途仅用于食堂，需保证职工、患者就餐。不得从事违法行为。

 

二、竞买者条件：法人、非法人组织、自然人。

（一）、 竞买人有独立的法人资格，具有效的营业执照，具有专业餐饮服务经营、管理能力，持有有效的食品经营许可证。

（二）、竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近三年经营活动中无食品安全事故发生和违法违纪记录; 公司各项规章制度健全且执行良好。

（三）、竞买人应至少有一名餐饮高级职业经理人，配备食品安全员、公共营养师、 面点师、一级烹调师、库管人员，所有从业人员必须具有有效期内的健康证。所投人员为公司自有人员并为员工购买社保。

（四）、竞买人具有经营过党政机关、大型企事业单位、医院、学校等集体供餐经历，且满三年以上服务年限。

（五）、本项目不接受联合体竞买，竞买成交后不准转租（包）、分租（包）。成交方不得将本标段租赁物使用权转让或委托其他机构或他人使用。

三、竞买者提交资料

（一）、法人参与竞拍，报名时需提供营业执照、法定代表人身份证明复印件，加盖公章。

委托人参与竞拍的，需提供供营业执照、法定代表人身份证明复印件、授权委托书、被委托人身份证明复印件，加盖公章。

（二）、非法人组织参与竞拍，报名时需提供营业执照、负责人身份证明复印件，加盖公章。

委托人参与竞拍的，需提供供营业执照、负责人身份证明复印件、授权委托书、被委托人身份证明复印件，加盖公章。

（三）、自然人参与竞拍，需提供身份证明复印件且不得委

托他人参加竞拍，签字确认。

（四）、其他相关能力证明材料及所提交所有资料真实性承诺。

四、承租要求

（一）装修及餐饮设备设施要求：

1.中标方需承担食堂的基础装修，包括但不限于如操作间、清洗间、备餐间、库房、就餐区等基础装修。装修不得破坏房屋结构且功能布局分区明确、流线清晰符合市场相关管理部门要求及消防规范。营造安全、明亮、时尚、卫生、大方（轻奢标准）的就餐环境。

2.中标方自行投入灶具、冰冷设备、餐桌椅等设施设备，配备方案需满足运营需要，油烟、污水处理达标符合安全、环保各类标准。

（二）服务要求：

1.食堂应满足患者、职工饮食需求，配备足够的有专业资质人员，食品搭配方案科学营养，保质保量提供体检餐、手术餐、病员餐、职工餐、加班餐。对住院病人提供订餐送餐服务。

2.有完善的食品安全与卫生系列管理制度，包括但不限于食品卫生管理制度、环境管理制度、原材料验收管理制度、食品留样制度、垃圾清运制度，确保食品卫生安全。

3.有应急保障能力，包括但不限于食品安全事故、安全生产事故、消防、水电气中断、恶劣天气供餐、重大公共事件应急保障等。

4.菜品定价合理，参考其他院区合理价格区间定价。

五、其它要求

（一）、租金支付方式：合同签订后，进场装修，验收通过并在高新医院正式挂牌运营后开始计算租期，并支付租金，开始支付半年租金，其后每半年支付一次，应在租金对应周期前 10 个工作日内支付。

（二）、 水、电、冷气、（蒸汽）等费用由经营方向甲方每季度据实结算一次。

（三）、中标方根据经营需求自行对食堂进行装修，费用由中标方承担，其装修方案需得到院方认可后实施。装修时间不得超过3个月，装修费用需进行第三方审计，审计结果作为双方合同终止时清算依据。

（四）、食堂所需设备（符合环保要求的净化抽油烟设备、 餐桌椅、厨房五金设备、收银系统、厨房餐用具等）由中标方投入并负责维修。

（五）、中途解除合同或期满后双方未续签合同的，中标方应在解除合同或期满后5个工作日内带走其投入设备设施，逾期未清退设备及交还房屋，视中标方自愿放弃，甲方有权随时予以处置，不负任何赔偿责任，同时中标方每逾期一天未交还房屋需向甲方支付违约金5000元/天。装饰装修部分如未使用满三年，可按装饰装修审计的金额按使用年限折旧与医院或后续经营者清算。使用满三年，则与甲方无关，不予清算装修费用。

三、招租方式：本次招租采用向社会公开竞价招租形式，报价最高者为最终成交人（竞价规则）。

四、报名时间、地点、竞拍保证金的交纳

（一）、报名时间：2022年8月5日至2022年8月11日；

（二）、资料审核：襄阳市第一人民医院总务科（家属院总务楼3楼302室）；

核准资料送达报名地点：襄阳市第一人民医院行政办公楼106室（滨江大厦1层）。

（三）、保证金的交纳：

报名同时交纳保证金，保证金金额见招租房产清单。

五、标的房产租赁期限及房租交纳方式

（一）、租赁期间，租金第一年为竞拍价，从次年开始在竞拍价基础上按一定比例递增；如遇国有资产管理政策发生变化致出租方收回房屋，承租方需无条件退还承租房屋，租金按实际承租期限结算。

（二）、租金交纳方式：每 半 年交纳一次。

六、公告时间：2022年 8月5日

七、公开竞拍时间：电话通知

 

联系人：襄阳市第一人民医院采购管理办公室

联系方式： 0710-3420737

监督电话： 0710-3420421

 

 

 

 

附件1：

法定代表人授权委托书

致：

我（姓名） 系（单位名称） 的法定代表人，现授权委托本单位（姓名） 为该项目代理人，代表我单位参加贵院组织的（项目名称） （项目编号为： ）采购，授权事项:

。

委托期限： 。受托人在办理上述事宜过程中以其自己名义签署的所有文件我公司均予以承认。受托人无权转让委托权。

受托人在本单位的任职部门及职务：

受托人身份证号：

受委托人的联系方式（手机）：

附：1、单位法定代表人身份证复印件（复印正、反两面）

 

 

 

 

 

 

 

 

2、受托人身份证复印件（复印正、反两面）

 

 

 

 

 

 

 

 

委托单位（供应商）： （公章）

法定代表人（签字或个人印章）：

受委托人（签字）：

授权日期： 年 月 日

附件：食堂范围